Pourquoi faire intervenir un géomètre ?
Jusqu’à présent, de nombreux propriétaires de maison ignorent complètement le rôle que jouent les géomètres dans leurs grands travaux. Cependant, un géomètre peut être utile rapidement, lors de la délimitation d’un terrain ou de la mise en place de clôtures. Il est donc la seule personne habilitée pour faire le bornage d’un terrain, ou bien dans d’autres situations.
Géomètre : Définition et missions
Un géomètre est un expert spécialisé dans le bornage et dans la mesure d’un terrain. Généralement, il intervient pour délimiter un terrain à l’aide de bornes scellées, rendant la démarcation visible. Il pourrait notamment intervenir dans un projet de construction de bâtiments ou dans le cas de conflits entre voisins liés à des mésententes locales.
Ainsi, faire intervenir un géomètre à Nice permet à un propriétaire de résoudre plusieurs situations concernant son terrain. Par ailleurs, il a également pour mission d’étudier intégralement le terrain à construire avant la réalisation des travaux et de prendre des mesures spécifiques pour élaborer un plan foncier précis.
Les avantages de faire intervenir un géomètre
Un géomètre est un professionnel du foncier qui intervient dans différentes situations :
- Étude d’un terrain
Un géomètre peut parfaitement analyser le terrain en examinant ses fichiers topographiques. Ceci, pour identifier le type de travaux appropriés à cet emplacement : construction piscine Nice , construction d’un grand bâtiment…
- Mesure du terrain
Les conflits de voisinage concernant le terrain peuvent être évités ou évalués par le géomètre, pour que des maisons puissent être construites sans problème.
- Bornage ou délimitation d’un terrain
D’une manière générale, un géomètre est la seule personne qui a le pouvoir de délimiter les limites d’un local par rapport aux locaux adjacents.
- Analyse des servitudes
Faire appel aux services d’un géomètre permet de minimiser les litiges, soit d’examiner les servitudes existantes, soit d’en créer, selon les canalisations, les droits de passage, etc.
Géomètre : Quelles sont ses obligations ?
Comme tous les autres professionnels, un géomètre a de nombreuses obligations. Il a le devoir de conseiller, en proposant aux propriétaires la prestation la plus adéquate à leurs besoins. Toutefois, il mène sa responsabilité professionnelle, dans le cas où il y a une répercussion. En cas d’erreur, il aura l’obligation de payer les dommages ou les intérêts. Le géomètre peut collaborer avec une entreprise de construction maisons à Nice par exemple pour un projet, dont il doit impérativement avoir une assurance en responsabilité civile professionnelle.
Ainsi, tous les plans et les types de documents doivent être datés, signés et certifiés par lui. Le géomètre doit aussi archiver et mettre à jour les papiers concernant les études topographiques sur les biens fonciers.
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